住房贷款可能已结清或为非首套，如何处理？

2026-05-29

2025年度个人所得税综合所得汇算正在进行中，有伙伴咨询，在办理汇算时，如果存在房贷提前结清等情况，个税App会提示“住房贷款可能已结清或为非首套”。我们梳理了三种常见情形，一起来看如何处理！

情形一：

不符合首套住房贷款利率的：不能享受这项扣除，需作废已登记的扣除信息。

登录个人所得税App，依次点击【办&查】-【办税】-【专项附加扣除】，在【选择查询年度】选择“2025”后点击【确定】。

在填报记录选中【住房贷款利息】进入页面，点击【作废】。

情形二：

符合首套住房贷款利率但是已结清贷款的：享受到贷款合同终止的当月，需修改已登记的专项附加扣除。

在2025年填报记录中，选择【住房贷款利息】进入填报详情，点击【修改】。

选择【修改贷款信息】，将【贷款期限（月数）】改为实际还款月数，填写正确后点击【证明材料】。

点击【上传材料】上传证明材料后点【返回】,核对贷款信息无误后点击【确认修改】。

情形三：

核对后信息填写正确无误的：可以继续享受“住房贷款利息专项附加扣除”。

在弹出提示时，直接点击【我知道了】，继续办理汇算操作。

来源 | 中国税务报